掠夺式经济在土地方面的表现 如果用掠夺经济理论来谈论中国的经济问题,可以发现,无论是政府还是私人掠夺都不鲜见。如对自然资源之掠夺,对民众财富之掠夺,对民众之生存权之掠夺。如果说中国经济的高速发展是建立在这样一种基础之上,那么,这个基础牢固吗?如果这个基础不牢固,这种高速又能够持续多久? 目前,中国的经济经过市场改革多年,市场化的程度已经十分高了,但是要素市场则相当滞缓,从而导致土地、资金、劳动力等要素价格严重扭曲。而正是这种人为的价格扭曲,使得社会民众的大量财富轻易地转移到少数人手中。 比如说,中国的房地产商为什么在短期内涌现出一大批所谓的富豪,如中国的百富排名中有一半以上的人是房地产开发商,这些房地产商在短期内成为富豪,是凭正常的市场竞争和他们个人的市场能力与市场智慧吗?不是,他们靠的是利用政府权力对城市弱势民众及农民土地资源的掠夺。 看看早几年的城市拆迁,有多少民众被追赶得无处可逃!媒体所披露的湖南嘉禾、四川广源等事件尽管仅是整个中国城市拆迁事件中的一个缩影,但哪一个都是借助政府之权力甚至与使用国家专政工具迫使民众就范。而正是在这种强迫过程 中,大多数民众的财富轻易地被人掠夺了。 再看政府对农民土地的征用,往往会以土地为国家所有为由,基本上低价甚至无偿地从农民手中征用土地,然后以一定的价格转让给房地产开发商或“地虫”,然后建筑商品房以高价卖给消费者。有报道说,四川自贡市的红旗乡,从1992年 到1999年征用农民土地7700亩,基本上进入政府官员主持的房地产开发公司手中,当时农民获得失地失业的全部补偿是每人8000元安置费,而到2004年3月,有一 块71亩的土地,则以起拍价每亩60万元拍卖出去。只要好好计算一下,就知道有多少财富轻易地进入了房地产开发商手中! 房地产商一旦获得了土地,就能够方便地从银行贷到公司所需要的资金,已有数据表明,截至2004年4月,中国房地产开发商已投资约8800亿元,其中银行贷款占 了7200亿元,而且从全国金融机构17万亿人民币贷款中,超过 50%以上的贷款都 是以房产作为抵押的。而我们可以看到,在国内利率管制下,银行贷款利率与民间贷款利率相差悬殊,从银行获得一笔贷款,等于获得一笔补贴。社会的财富就这样通过银行流入房地产商之手。而那些失地农民的生存却面临着很大威胁,四川是这样,全国其他地方何尝不是如此!
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